Odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych
Otrzymanie nakazu egzekucyjnego od lokalnego organu ds. planowania przestrzennego (LPA) stanowi istotne zdarzenie prawne, które wymaga natychmiastowej interwencji specjalisty. A odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych jest to formalna procedura, w ramach której właściciel nieruchomości lub deweloper kwestionuje stwierdzenie rady, że doszło do naruszenia przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Procedurą tą zajmuje się Inspektorat Planowania – agencja wykonawcza działająca niezależnie od samorządu lokalnego, co ma na celu zapewnienie bezstronnego rozstrzygnięcia sprawy na podstawie stanów faktycznych.
W momencie doręczenia nakazu egzekucyjnego zazwyczaj stwierdza się w nim, że inwestycja została zrealizowana bez wymaganego pozwolenia lub że naruszono warunki związane z wcześniejszą zgodą. Brak podjęcia działań w wyznaczonym terminie – zazwyczaj wynoszącym co najmniej 28 dni – powoduje, że nakaz staje się skuteczny, a od tego momentu nieprzestrzeganie jego postanowień stanowi przestępstwo. Złożenie strategicznego odwołania nie tylko zawiesza wymogi zawarte w nakazie, ale także stanowi istotną okazję do uregulowania sytuacji budowlanej w ramach systemu planowania przestrzennego.
W Approved Planning zapewniamy precyzję techniczną i nadzór prawny niezbędne do skutecznego prowadzenia tych spraw o wysoką stawkę. Pełnimy rolę profesjonalnego pośrednika między Państwa celami architektonicznymi a rygorystycznymi wymogami przepisów krajowych i lokalnych. Dzięki skrupulatnej analizie podstaw odwołania zapewniamy ochronę Państwa praw własności oraz uwzględnienie wszystkich istotnych kwestii w trakcie postępowania.
Kluczowe wnioski
- Czasowa wrażliwość: Odwołanie należy złożyć przed „datą wejścia w życie” podaną w zawiadomieniu; nie przewiduje się przedłużenia terminu w przypadku opóźnienia w złożeniu odwołania.
- Skutek zawieszający: Prawidłowo złożone odwołanie wstrzymuje bieg terminu na wykonanie, co oznacza, że nie musisz spełniać wymogów naprawczych do czasu rozstrzygnięcia odwołania.
- Siedem podstaw odwołania: Wnoszący odwołanie mogą zakwestionować decyzję ze względów prawnych, technicznych lub urbanistycznych, podając argumenty od „należy udzielić zezwolenia” po „termin na dostosowanie się jest zbyt krótki”.
- Odpowiedzialność karna: Zignorowanie wezwania do wykonania zobowiązania może skutkować nałożeniem grzywny w nieograniczonej wysokości oraz wpisaniem do rejestru karnego, jeśli wezwanie to wejdzie w życie i nie zostanie zastosowane się do jego postanowień.
- Profesjonalna reprezentacja: Wykwalifikowani konsultanci są niezbędni do interpretacji złożonych prawa do realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia oraz orzecznictwo, aby zbudować solidną linię obrony.
- Próg dowodowy: Ciężar dowodu w odniesieniu do podstaw prawnych (podstawy B, C, D) spoczywa na stronie wnoszącej odwołanie i opiera się na zasadzie „przewagi prawdopodobieństwa”.
Procedura odwoławcza od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych
Zrozumienie struktury odwołania stanowi pierwszy krok w kierunku ograniczenia ryzyka związanego z działaniami egzekucyjnymi. Procedura ta regulowana jest ustawą o planowaniu przestrzennym z 1990 r. (Town and Country Planning Act 1990), a konkretnie jej sekcją 174. Przepisy te umożliwiają osobom posiadającym interes w danej nieruchomości zaskarżenie decyzji lokalnego organu planistycznego (LPA) na różnych podstawach ustawowych. Odwołanie pełni funkcję mechanizmu kontroli i równowagi wobec potencjalnie nadgorliwego lub niezgodnego ze stanem faktycznym egzekwowania przepisów przez samorządy lokalne.
Inspektorat ds. Planowania wyznaczy niezależnego inspektora do rozpatrzenia sprawy. W zależności od stopnia złożoności naruszenia i ilości dowodów odwołanie będzie rozpatrywane w ramach jednej z trzech ścieżek proceduralnych: pisemnych oświadczeń, przesłuchania lub postępowania wyjaśniającego. Większość odwołań dotyczących nieruchomości mieszkalnych i niewielkich obiektów komercyjnych rozpatrywana jest w drodze pisemnych oświadczeń, co stanowi ekonomiczną i skuteczną metodę opartą na dokumentacji technicznej i wizytach na miejscu.
Podstawy prawne odwołania
Aby skutecznie złożyć odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych, należy wybrać co najmniej jedną z siedmiu podstaw prawnych określonych w przepisach. Wybór właściwej podstawy stanowi decyzję strategiczną, która determinuje wymagane dowody oraz potencjalny wynik sprawy. Błąd na tym etapie może skutkować oddaleniem odwołania w trybie uproszczonym, narażając właściciela nieruchomości na postępowanie karne.
| Ziemia | Podstawa prawna | Obszar zainteresowania |
|---|---|---|
| Podstawa (a) | Należy wydać pozwolenie na budowę. | Zalety projektu oraz zgodność z wytycznymi. |
| Podstawa (b) | Do rzekomego naruszenia nie doszło. | Zgodność twierdzeń rady z faktami. |
| Podstawa (c) | Kwestie te nie stanowią naruszenia. | Status prawny, np. prawa do realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia. |
| Podstawa (d) | Odporność wynikająca z upływu czasu. | Zasady dotyczące 4-letnich lub 10-letnich terminów przedawnienia egzekucji. |
| Punkt (e) | Powiadomienie nie zostało prawidłowo doręczone. | Błędy proceduralne popełnione przez lokalny organ planistyczny. |
| Podstawa (f) | Wymagane działania w celu zapewnienia zgodności są zbyt uciążliwe. | Zasadność wymogów naprawczych. |
| Mielone (g) | Okres na dostosowanie się jest zbyt krótki. | Termin usunięcia naruszenia. |
„Wniosek o pozwolenie na budowę uznany za złożony”
Jeśli wnosisz odwołanie na podstawie punktu (a), w praktyce zwracasz się do inspektora o wydanie pozwolenia na budowę dla inwestycji w jej obecnym kształcie. Nazywa się to „uznanym wnioskiem o pozwolenie na budowę”. Wymaga to uiszczenia opłaty na rzecz lokalnego organu planowania przestrzennego (LPA), która zazwyczaj wynosi dwukrotność standardowej opłaty za wniosek. Ta droga postępowania jest niezbędna, gdy inwestycja jest zasadniczo prawidłowa, ale została zrealizowana bez uprzedniego formalnego zatwierdzenia.
W trakcie tego procesu inspektor oceni inwestycję pod kątem zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego oraz Krajowymi Ramami Polityki Planowania Przestrzennego (NPPF). Weźmie on pod uwagę istotne kwestie takie jak wpływ na charakter okolicy, jakość życia mieszkańców oraz bezpieczeństwo na drogach. Jeśli inspektor uzna inwestycję za dopuszczalną, uchyli nakaz egzekucyjny i wyda zezwolenie, często z zastrzeżeniem określonych warunków.
Immunitet prawny a zasady czterech i dziesięciu lat
Jedną z najskuteczniejszych broni w… odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych chodzi o zasada przedawnienia. Zgodnie z sekcją 171B ustawy z 1990 r. niektóre naruszenia przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego ulegają przedawnieniu po upływie określonego czasu. Po upływie tego okresu inwestycja staje się z mocy prawa zgodna z przepisami, a lokalny organ ds. zagospodarowania przestrzennego (LPA) nie może już podejmować wobec niej żadnych działań.
Należy pamiętać, że ciężar dowodu w sprawie zwolnienia z odpowiedzialności spoczywa wyłącznie na stronie wnoszącej odwołanie. Standardem dowodowym jest „równowaga prawdopodobieństwa”, co oznacza, że należy wykazać, iż jest bardziej prawdopodobne niż nie, że naruszenie miało miejsce nieprzerwanie przez wymagany okres. Często wymaga to przedłożenia „oświadczenia pod przysięgą”, rachunków za media, dokumentacji dotyczącej podatku lokalnego oraz opatrzonych datą dowodów fotograficznych, aby przekonać inspektora.
Zasada czterech lat
Czteroletni termin dotyczy w szczególności „rozbudowy operacyjnej” oraz zmiany przeznaczenia dowolnego budynku na dom jednorodzinny. Rozbudowa obejmuje prace budowlane, takie jak dobudówki, nowe budynki lub istotne zmiany zewnętrzne. Jeżeli prace budowlane zostały w znacznej mierze zakończone ponad cztery lata przed wydaniem zawiadomienia, rada gminy nie ma prawa egzekwować ich usunięcia.
Zasada dziesięciu lat
Dziesięcioletni termin ma zastosowanie do wszystkich pozostałych naruszeń przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Obejmuje to zmiany przeznaczenia (inne niż na budynek jednorodzinny) oraz naruszenia warunków zagospodarowania przestrzennego. Na przykład, jeśli lokal użytkowy był wykorzystywany jako punkt sprzedaży detalicznej przez ponad dekadę z naruszeniem warunku przeznaczenia wyłącznie na cele przemysłowe, to odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych zgodnie z punktem (d) prawdopodobnie zakończyłoby się sukcesem, pod warunkiem, że użytkowanie miało charakter ciągły i nieprzerwany.
Uwaga: Zmiany legislacyjne wprowadzone na mocy ustawy o wyrównywaniu szans i rewitalizacji z 2023 r. przewidują stopniowe wycofanie zasady czterech lat w Anglii i przejście na ujednolicony dziesięcioletni limit. W zależności od tego, kiedy doszło do naruszenia, mogą jednak obowiązywać przepisy przejściowe. W tej kwestii kluczowe znaczenie mają porady ekspertów.
Kluczowe terminy i ryzyko związane z brakiem działania
Termin jest najważniejszym czynnikiem w sporze dotyczącym egzekwowania przepisów. W zawiadomieniu podana jest „data wejścia w życie”. Jeśli odwołanie nie dotrze do Inspektoratu Planowania przed tą datą, tracisz prawo do odwołania się całkowicie. Inspektorat nie ma możliwości uznania odwołań złożonych po terminie, niezależnie od okoliczności. W Approved Planning priorytetowo traktujemy szybką ocenę, aby zapewnić złożenie całej dokumentacji z dużym wyprzedzeniem w stosunku do tych rygorystycznych terminów.
Jeżeli wezwanie wejdzie w życie i nie zostanie zastosowane się do niego, LPA ma do dyspozycji kilka zdecydowanych środków:
1. Oskarżenie: Sprawa karna tocząca się przed sądem pokoju lub sądem koronnym, w wyniku której nakładane są wysokie grzywny.
2. Działania bezpośrednie: Rada wkracza na teren, samodzielnie wykonuje prace, a następnie obciąża właściciela pełnymi kosztami.
3. Nakazy sądowe: Wniosek o wydanie przez Sąd Najwyższy nakazu wstrzymania prac lub zobowiązania do przestrzegania przepisów pod groźbą kary pozbawienia wolności za obrazę sądu.
Składając odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych, uzyskujesz odroczenie wykonania decyzji. Wymogi zawarte w zawiadomieniu zostają zawieszone do czasu rozstrzygnięcia odwołania. Okres ten można wykorzystać na zebranie dodatkowych dowodów, negocjacje z radą lub przygotowanie planu awaryjnego. Często wykorzystujemy ten czas na przeprowadzenie dokładnej ocena wykonalności projektu w celu ustalenia, czy alternatywna propozycja zagospodarowania mogłaby być bardziej akceptowalna dla władz.
Zaawansowane strategie skutecznego odwołania
Pomyślne rozpatrzenie odwołania rzadko wynika z przypadku; jest ono wynikiem skrupulatnego przygotowania i dogłębnego zrozumienia zasad planowania przestrzennego. Do każdej sprawy podchodzimy odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych w oparciu o strategię dwutorową: polegającą na obronie prawnej do realizacji inwestycji przy jednoczesnym podkreślaniu jej zalet z punktu widzenia planowania przestrzennego. To kompleksowe podejście gwarantuje, że wykorzystane zostaną wszystkie możliwe drogi do osiągnięcia sukcesu.
Wykorzystanie praw do realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę
Wiele spraw dotyczących egzekwowania przepisów wynika z tego, że właściciel nieruchomości lub deweloper błędnie zinterpretował zakres prawa do realizacji inwestycji bez konieczności uzyskania pozwolenia. Prawa te umożliwiają realizację niektórych rodzajów inwestycji bez konieczności składania pełnego wniosku o pozwolenie na budowę. Jeśli prace mieszczą się w zakresie rozporządzenia w sprawie ogólnie dozwolonych inwestycji budowlanych (GPDO), nakaz egzekucyjny jest zasadniczo bezzasadny. Specjalizujemy się w rozpoznawaniu tych niuansów, co często wiąże się ze skomplikowanymi obliczeniami kubatury, wysokości oraz definicjami „terenu przyległego”, aby udowodnić, że nie doszło do naruszenia przepisów.
Omówienie istotnych kwestii
W przypadkach, gdy powołuje się na podstawę (a), odwołanie przeradza się w debatę na temat polityki planowania przestrzennego. Opracowujemy szczegółowe „uzasadnienia sprawy”, w których odnosimy się do wszystkich istotnych kwestii poruszonych przez radę. Obejmuje to:
- Analiza wpływu na lokalny „krajobraz miejski” i charakter miasta.
- Wykazanie, że inwestycja nie powoduje „utraty światła” ani „zasłaniania” dla sąsiadów.
- Wykazanie, że inwestycja przyczynia się do rozwoju lokalnej gospodarki lub realizacji celów w zakresie budownictwa mieszkaniowego.
- Wykorzystanie orzecznictwa i wcześniejszych rozstrzygnięć apelacyjnych w celu poparcia argumentacji.
Negocjacje i stanowisko „rezerwowe”
Czasami najbardziej strategicznym posunięciem nie jest całkowite zwycięstwo, lecz kompromis. Jeśli inwestycja zostanie uznana za nadmierną, możemy argumentować na podstawie punktu (f), że środki wymagane do usunięcia naruszenia są zbyt surowe. Możemy zaproponować rozwiązanie „rezerwowe” – zmodyfikowaną wersję projektu, która byłaby do przyjęcia. Często wiąże się to z ograniczeniem skali budynku lub zmianą materiałów elewacyjnych, aby uwzględnić zastrzeżenia lokalnego organu planistycznego (LPA), przy jednoczesnym zachowaniu kluczowych wartości projektu dla klienta.
Rola konsultanta ds. planowania w egzekwowaniu przepisów
Prowadzenie postępowania odwoławczego w sprawie egzekucji bez profesjonalnej pomocy wiąże się z dużym ryzykiem. Inspektorat Planowania działa w ramach ścisłych ram prawnych, a język używany w pismach procesowych musi być precyzyjny. Ekspert-konsultant pełni rolę Twojego rzecznika, dbając o poprawne stosowanie terminologii fachowej oraz o to, by Twoja sprawa została przedstawiona z odpowiednią przekonującą siłą, która wpłynie na decyzję inspektora.
Nasza rola w firmie Approved Planning polega na przeprowadzeniu kompleksowego audytu sprawy rozpatrywanej przez lokalny organ planistyczny (LPA). Poszukujemy błędów proceduralnych, takich jak niedostarczenie zawiadomienia wszystkim zainteresowanym stronom lub brak jasności w „uzasadnieniu wydania” zawiadomienia. Te kwestie formalne mogą czasami prowadzić do unieważnienia zawiadomienia. Oprócz kwestii prawnych koordynujemy przygotowanie niezbędnych ekspertyz technicznych – takich jak oceny nasłonecznienia czy opinie dotyczące zabytków – aby stworzyć przekonującą argumentację na potrzeby odwołania.
Jeśli grozi Ci egzekucja, być może rozważasz również inne możliwości rozwoju. Nasze doświadczenie w zakresie koordynacja projektów architektonicznych pozwala nam dostosować strategię odwoławczą do długoterminowej wizji dotyczącej nieruchomości, gwarantując, że chwilowa przeszkoda nie zniweczy Państwa ostatecznych celów.
Typowe błędne przekonania dotyczące odwołań od decyzji organów egzekucyjnych
Dezinformacja może być równie szkodliwa jak sam nakaz egzekucyjny. Wielu właścicieli nieruchomości działa w oparciu o błędne założenia, które prowadzą do strat, których można by uniknąć. Niezwykle ważne jest oddzielenie mitów dotyczących planowania przestrzennego od rzeczywistości brytyjskiego systemu planowania przestrzennego.
- „Mogę po prostu złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę z mocą wsteczną i zignorować to zawiadomienie”. – Chociaż można złożyć wniosek o zezwolenie z mocą wsteczną, nakaz egzekucyjny pozostaje w mocy. Odwołanie jest jedynym sposobem, aby zgodnie z prawem zapobiec wejściu nakazu w życie.
- „Jeśli rada nie zauważyła tego przez sześć miesięcy, to nic nie szkodzi.” – Jak już wspomniano, okresy immunitetu są znacznie dłuższe (4 lub 10 lat). Rada może podjąć działania w dowolnym momencie w ramach tych okresów.
- „Rada tak naprawdę tego nie wyburzy”. – Władze lokalne coraz częściej stosują „działania bezpośrednie”, aby wykazać swoje zaangażowanie w egzekwowanie przepisów. Mogą one usuwać nielegalne budowle i faktycznie to robią, a koszty ponoszone przez właściciela są często znacznie wyższe niż te, które naliczyłby prywatny wykonawca.
- „Nie muszę się odwoływać, bo sprzedaję ten dom”. – Aktywne zawiadomienie o egzekucji stanowi „obciążenie nieruchomości” i pojawi się w wynikach wyszukiwania przeprowadzonego przez dowolny organ lokalny. Niemal na pewno uniemożliwi ono sprzedaż nieruchomości do czasu jego rozstrzygnięcia lub uchylenia w drodze odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych.
Koszty i skutki finansowe
Skutki finansowe wynikające z odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych składa się z trzech elementów: opłaty za odwołanie (w przypadku powołania się na podstawę a), honorariów za profesjonalne doradztwo oraz ewentualnego „zasądzenia kosztów”. Zasadniczo każda ze stron ponosi własne koszty w postępowaniu odwoławczym w sprawie planowania przestrzennego. Jeśli jednak jedna ze stron postąpiła „nierozsądnie” – na przykład powodując niepotrzebne opóźnienia lub nieprzedstawiając dowodów – druga strona może wystąpić o pokrycie swoich kosztów przez stronę, która dopuściła się naruszenia.
Zainwestowanie w profesjonalną reprezentację prawną stanowi środek zabezpieczający. Koszt skutecznego odwołania jest znacznie niższy niż koszt rozbiórki i wynikającej z niej utraty wartości nieruchomości. Oferujemy przejrzystą strukturę opłat, dzięki czemu klienci dokładnie rozumieją, jakie zobowiązanie finansowe wiąże się z uzyskaniem korzystnego wyniku.
| Rodzaj wydatku | Opis | Wymóg |
|---|---|---|
| Opłata za kontrolę | Wymagane wyłącznie w przypadku odwołań dotyczących Gruntu (a). | Podwoić standardową opłatę za wniosek. |
| Opłata za doradztwo | Przygotowanie uzasadnienia sprawy i dowodów. | Wartość zależy od stopnia złożoności. |
| Raporty specjalistyczne | Dane techniczne (ekologia, ruch drogowy, dziedzictwo kulturowe). | Wymagania dotyczące konkretnej lokalizacji. |
| Koszty obsługi prawnej | Adwokat lub radca prawny (w sprawach dotyczących dochodzeń publicznych). | Wyłącznie sprawy o dużej wartości/złożone. |
Często zadawane pytania
Jaki jest termin na wniesienie odwołania od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych?
Odwołanie musi zostać złożone i otrzymane przez Inspektorat Planowania przed „datą wejścia w życie” podaną w nakazie wykonania. Zazwyczaj jest to co najmniej 28 dni od daty doręczenia nakazu. Nie ma możliwości przedłużenia tego terminu.
Czy mogę kontynuować budowę w trakcie trwania postępowania odwoławczego?
Chociaż odwołanie powoduje zawieszenie nakazu egzekucji, kontynuowanie budowy wiąże się z ogromnym ryzykiem. Jeśli odwołanie zostanie oddalone, poniesiesz dodatkowe koszty związane z budowlą, którą trzeba będzie rozebrać. Ponadto rada gminy może wydać „nakaz wstrzymania prac” lub „tymczasowy nakaz wstrzymania prac”, co sprawia, że kontynuowanie prac natychmiast staje się przestępstwem.
Czy potrzebuję prawnika, żeby złożyć odwołanie od nakazu egzekucji przepisów urbanistycznych?
Niekoniecznie. Chociaż prawnicy są przydatni w przypadku dochodzeń publicznych, większość odwołań dotyczących egzekwowania przepisów dotyczy technicznych kwestii urbanistycznych, którymi najlepiej zajmuje się wyspecjalizowany konsultant ds. urbanistyki. Posiadamy branżową wiedzę z zakresu istotne kwestie oraz lokalną politykę, która ma zasadnicze znaczenie dla przekonującej argumentacji.
Co się stanie, jeśli moje odwołanie zostanie uwzględnione?
Jeśli odwołanie zostanie uwzględnione na podstawie punktów (a) do (d), nakaz egzekucyjny jest zazwyczaj „unieważniany”. Oznacza to, że nakaz zostaje cofnięty. W zależności od podstawy odwołania możesz również otrzymać pozwolenie na budowę lub zaświadczenie o zgodności z przepisami, co na stałe reguluje proces rozwoju.
Czy inspektor może zaostrzyć warunki zawarte w zawiadomieniu?
Inspektor ma uprawnienia do poprawienia lub zmiany zawiadomienia, o ile nie spowoduje to „niesprawiedliwości” wobec żadnej ze stron. Jego głównym zadaniem jest jednak rozstrzygnięcie, czy zawiadomienie powinno pozostać w mocy, zostać zmienione, czy też unieważnione. Z reguły nie może on wprowadzać zupełnie nowych zarzutów, które nie znalazły się w pierwotnym zawiadomieniu.
Co się stanie, jeśli nie dotrzymam terminu na wniesienie odwołania?
Jeśli termin upłynął, zawiadomienie nabiera mocy prawnej. W tej sytuacji pozostaje Ci jedynie zastosowanie się do zawiadomienia lub narażenie się na postępowanie karne. W niektórych, bardzo ograniczonych przypadkach możesz zaskarżyć zawiadomienie w drodze kontroli sądowej przed Sądem Najwyższym, ale jest to kosztowna i trudna procedura, wymagająca natychmiastowej pomocy prawnej.
Jak długo trwa procedura odwoławcza?
Czas trwania postępowania różni się w zależności od rodzaju procedury. Rozpatrywanie pisemnych oświadczeń trwa zazwyczaj od 25 do 40 tygodni, natomiast przesłuchania i postępowania wyjaśniające mogą trwać dłużej. Przez cały ten okres nakaz egzekucyjny pozostaje zawieszony, co daje znaczną swobodę na strategiczne planowanie i negocjacje.
W obliczu odwołanie od decyzji w sprawie egzekwowania przepisów urbanistycznych stanowi wyzwanie wymagające połączenia wiedzy prawniczej i doświadczenia w zakresie planowania przestrzennego. W Approved Planning oferujemy rzetelne doradztwo niezbędne do ochrony Państwa majątku oraz poruszania się po zawiłościach procedur Inspektoratu Planowania. Kładziemy nacisk na precyzję techniczną i argumentację opartą na dowodach, co gwarantuje, że Państwa sprawa zostanie przedstawiona z zachowaniem najwyższego poziomu profesjonalizmu. Jeśli otrzymali Państwo zawiadomienie, prosimy o niezwłoczny kontakt z nami, aby zabezpieczyć prawo do odwołania i zapewnić przyszłość Państwa nieruchomości.
