Dacă vă gândiți să vă vindeți terenul în Essex - fie că este vorba de o parcelă de grădină, un padoc, un câmp sau ceva mai mare - există câteva căi dovedite pe care le folosim pentru a-i ajuta pe proprietarii de terenuri să deblocheze valoarea, în funcție de obiectivele lor și de momentul ales.
Opțiunea potrivită pentru dvs. va depinde de situația dvs. Suntem bucuroși să discutăm și să vă oferim un punct de vedere clar, fără obligații.
1. Vânzarea necondiționată
Aceasta este cea mai simplă și mai rapidă rută.
Vă cumpărăm terenul direct, așa cum este - cu sau fără autorizație de construire. Nu este nevoie să parcurgeți singuri procesul de planificare și nu există întârzieri. Primiți o vânzare garantată la un preț convenit, iar noi ne asumăm toate riscurile de planificare de aici încolo.
Cu toate acestea, deoarece rezultatul planificării este necunoscut în acest stadiu, prețul pe care îl putem oferi va reflecta această incertitudine.
Cel mai bun pentru: Proprietarii de terenuri care caută rapiditate și simplitate sau o vânzare rapidă în numerar.
2. Vânzare condiționată (sub rezerva planificării)
În această opțiune, convenim acum cu dvs. un preț de achiziție, dar finalizăm achiziția numai după ce autorizația de construire este acordată cu succes.
Ne ocupăm de toate costurile și lucrările de planificare pe cheltuiala noastră. Deoarece există o mai mare claritate cu privire la ceea ce se poate construi, prețul este de obicei mai mare decât o ofertă necondiționată.
Acest proces poate dura între 6 luni și 2 ani, în funcție de complexitatea amplasamentului și de autoritatea locală de planificare.
Cel mai bun pentru: Proprietari de terenuri dispuși să aștepte un preț mai bun, fără riscuri sau costuri.
3. Promovarea terenurilor
Acesta este adesea cel mai bun mod de a maximiza valoarea totală de dezvoltare a terenului dumneavoastră.
Ne asumăm întregul proces de planificare pe riscul și cheltuiala noastră. Acoperim toate onorariile consultanților, studiile, negocierile de planificare și costurile de depunere. Odată ce planul este acordat, terenul dvs. este vândut pe piața liberă, iar noi participăm la creșterea valorii.
Vă păstrați dreptul de proprietate pe tot parcursul procesului și nu plătiți nimic dacă nu reușim.
Cel mai bun pentru: Situri mai mari sau mai strategice, unde prioritatea este valoarea pe termen lung.
Întrebări frecvente
Pot vinde un teren în Essex fără autorizație de construire?
Da. Achiziționăm în mod regulat terenuri fără planificare, deși prețul va reflecta riscul și incertitudinea.
Cât durează planificarea?
Aceasta depinde de consiliul local și de statutul terenului. De exemplu, terenurile din Colchester, Braintree sau Chelmsford care sunt deja alocate pot necesita 6-12 luni. Terenurile nealocate pot necesita 2-3 ani de promovare.
Cine plătește costurile de planificare?
Dacă vă cumpărăm sau vă promovăm terenul, acoperim toate costurile de planificare - inclusiv studiile, taxele de proiectare, consultanții și taxele de aplicare.
Ce se întâmplă dacă planificarea este refuzată?
Dacă ați ales calea promovării sau a vânzării condiționate, noi absorbim toate riscurile și costurile. Nu plătiți nimic dacă autorizația este refuzată.
Vor afla vecinii mei?
Da. Toate cererile de planificare sunt publice. Ne propunem să lucrăm în colaborare și să gestionăm toate comunicările cu părțile interesate locale în mod profesionist.
Voi fi impozitat pe vânzare?
Posibil. Impozitul datorat depinde de modul în care dețineți terenul, de cât timp îl dețineți și dacă a fost casa dvs. sau un activ separat. Vă putem pune în legătură cu un specialist fiscal de încredere pentru a vă analiza opțiunile.
De ce să utilizați Planificarea aprobată?
Suntem stabiliți în Essex, lucrăm îndeaproape cu consiliile locale și știm cum să valorificăm o gamă largă de tipuri de terenuri - de la parcele retrocedate la terenuri virane.
Dacă vă gândiți să vindeți un teren în Essex, echipa noastră vă poate oferi un punct de vedere rapid și onest asupra potențialului acestuia și vă poate ghida prin cea mai bună modalitate de a-i realiza valoarea.
Începeți cu o discuție fără obligații sunând la 0800 6122100
Sau utilizați formular de evaluare gratuită și ne vom întoarce la dvs. cu pașii următori.
