Dacă dețineți un teren în afara orașului Colchester - în locuri precum Wivenhoe, Tiptree, West Bergholt sau Stanway - merită să înțelegeți dacă terenul dumneavoastră se poate califica pentru promovarea prin sistemul de planificare.
Deși se acordă multă atenție terenurilor în Colchester, multe dintre cele mai bune oportunități de dezvoltare se află pe la marginea orașului sau în satele din jur, în special cele bine conectate la A12 sau cu facilitățile locale și transportul public.
În acest ghid, explicăm cum funcționează promovarea terenurilor pentru Așezările învecinate cu Colchester, la ce trebuie să fim atenți și cum pot beneficia proprietarii de terenuri de asistență profesională în materie de planificare.
Ce este promovarea terenurilor?
Promovarea terenurilor este procesul de colaborare cu un specialist în planificare pentru a obține autorizația de construire pentru dezvoltarea pe terenul dumneavoastră. Acest lucru se face adesea la fără costuri inițiale proprietarului terenului. După acordarea autorizației de construire, terenul poate fi vândut unui dezvoltator, creșterea de valoare fiind împărțită între proprietarul terenului și promotor.
La Approved Planning, sprijinim proprietarii de terenuri din nord Essex - inclusiv în orașele și satele din jurul orașului Colchester - pentru a explora potențialul de planificare și a debloca valoarea ascunsă prin promovare strategică.
De ce să vă concentrați pe domenii În jur de Colchester?
Planul local al Colchester Borough Council continuă să direcționeze creșterea pe scară largă către noi comunități, cum ar fi Tendring - Colchester Borders Garden Community, dar satele din jur sunt, de asemenea, monitorizate îndeaproape pentru viitoare alocări de locuințe.
Unele terenuri aflate în afara limitelor de dezvoltare existente - în special în cazul în care sunt adiacente locuințelor sau infrastructurii existente - pot fi acum viabil pentru promovare, în special în timpul actualului proces de revizuire a planului local.
Orașe și sate înconjurătoare cu potențial de promovare
Iată câteva dintre locații cheie în apropierea Colchester unde promovarea terenurilor ar putea avea sens:
Wivenhoe
- Oraș universitar cu legături feroviare puternice
- Cerere continuă de locuințe
- Presiune asupra terenurilor din jurul Alresford Road și Elmstead Road
Tiptree
- Așezarea populară situată între districtele Colchester și Maldon
- Servicii locale solide și istoric de creștere a numărului de locuințe
- Potențial de umplere la marginea satului sau scheme mai mari
Bergholt de Vest
- Sat bine conectat cu școală și facilități locale
- Dezvoltare observată la nord și la vest de sat în ultimii ani
Stanway
- Centru comercial și de vânzare cu amănuntul
- S-a extins deja semnificativ, dar rămân parcele marginale
- Proximitatea A12 îl face atractiv pentru promovarea strategică
Layer-de-la-Haye, Marks Tey, Great Horkesley
- Toate sunt sate populare pentru navetiști
- Oportunități pentru promovarea site-urilor mici și mijlocii
- Unele se află pe coridoare de transport sau sunt adiacente zonelor de creștere economică angajate
Procesul nostru
Facem ca promovarea terenurilor să fie clară și simplă pentru proprietarii locali de terenuri:
- Evaluare desktop gratuită - evaluăm potențialul de planificare fără obligații
- Revizuirea planificării strategice - adaptat la contextul planului local din Colchester
- Acord de promovare - finanțăm și gestionăm procesul de planificare
- Cerere de planificare sau prezentare a planului local - gestionate de noi
- Contract de vânzare sau de opțiune îmbunătățit - beneficiați de orice valoare deblocată
Preluăm numai siturile cu potențial real - și numai dacă credem că putem obține autorizația de construire.
Ați vorbit deja cu un dezvoltator?
Dacă un dezvoltator v-a abordat cu o ofertă, vă putem oferi o a doua opinie - și vă putem ajuta să evaluați dacă o strategie promoțională ar putea avea un rezultat mai bun. Rămâneți în control pe tot parcursul.
Să analizăm terenul dvs.
Dacă dețineți un teren în apropiere de Colchester - fie că este un padoc, un câmp, un fost teren agricol sau chiar o parte din grădina dumneavoastră - și credeți că acesta ar putea avea valoare de dezvoltare, contactați-ne.
Vă vom oferi o viziune clară, bazată pe planificare, a posibilităților și a oportunității promovării terenurilor.
Solicitați o evaluare gratuită a terenului sau sunați la 0800 6122100 pentru a vorbi cu echipa.
