Dacă dețineți terenuri în sau în jurul Braintree, s-ar putea să vă întrebați dacă are potențial de dezvoltare - mai ales dacă ați fost abordat de un dezvoltator sau ați văzut site-uri din apropiere fiind construite sau
Promovarea terenurilor este un proces prin care proprietarii de terenuri colaborează cu specialiști în planificare pentru a obține autorizația de construire pentru terenurile lor - adesea fără costuri inițiale - și le vând ulterior la o valoare semnificativ mai mare.
În acest ghid, explicăm cum funcționează promovarea terenurilor în Braintree, care sunt zonele care merită urmărite și cum puteți explora adevăratul potențial al terenului dvs. fără riscuri.
Ce este promovarea terenurilor?
Promovarea terenurilor se realizează atunci când un proprietar de teren se asociază cu un consultant în planificare sau cu un promotor de terenuri pentru a obține autorizația de construire pentru terenul său înainte de a-l vinde. Mai degrabă decât să vândă "așa cum este", această cale îi ajută pe proprietarii de terenuri să deblocheze cea mai mare valoare posibilă prin obținerea în prealabil a autorizației de construire.
La Planificare aprobată, ajutăm proprietarii de terenuri din întreaga Braintree și zona Essex extinsă explorarea potențialului de dezvoltare și gestionarea întregului proces - de la strategie la planificare și finalizare.
De ce Braintree?
Consiliul districtual Braintree a fost supus unei presiuni pe termen lung pentru a îndeplini obiectivele în materie de locuințe și angajamentele privind infrastructura strategică. În timp ce creșterea la scară largă s-a axat pe Great Notley, Witham, și Great Leighs, există încă oportunități pentru siturile de dimensiuni mici și medii - în special cele de la marginea așezărilor existente.
Cu Planul local este în prezent în curs de revizuire, proprietarii de terenuri au o fereastră rară pentru a:
- Promovarea siturilor nealocate pentru dezvoltarea viitoare
- Trimiteți terenuri în timpul perioadelor deschise "Apel pentru situri"
- Explorarea cererilor de planificare în afara limitelor actuale de dezvoltare
Acest lucru este relevant în special pentru terenurile din apropierea rute cheie precum A120 și A131, sau terenuri adiacente zonelor construite cu acces bun la infrastructură și servicii.
Unde este promovat terenul în Braintree?
Activitatea recentă de planificare, interesul dezvoltatorilor și presiunile de creștere evidențiază mai multe zone de oportunitate, inclusiv:
- Great Notley - popular cu infrastructura existentă și dezvoltarea strategică continuă
- Rayne - sat căutat la vest de Braintree, cu potențial de umplere și extindere
- Panfield, Black Notley, High Garrett - toate bine amplasate din punct de vedere al transportului și al parametrilor de durabilitate
- Cressing și White Notley - aproape de Braintree Branch Line, argumente bune de planificare
- Teren între Braintree și Coggeshall - adesea trecute cu vederea, dar amplasate strategic
Dacă terenul dvs. se află în apropierea oricăreia dintre aceste zone - chiar dacă este în prezent agricol sau neutilizat - acesta poate avea o valoare neexploatată.
Procesul de promovare a terenurilor
Gestionăm fiecare etapă a procesului pentru proprietarii de terenuri:
- Evaluare gratuită a site-ului - Revizuirea potențialului și a constrângerilor pe baza planificării
- Strategia de planificare - Abordare personalizată (plan local, cerere, apel)
- Acord de promovare - Noi acoperim costul și riscul de planificare
- Cerere de planificare - Gestionate și transmise de noi
- Exit sau parteneriat - Vânzare cu creșterea valorii sau introducerea dezvoltatorului
Rămâneți în control în fiecare etapă - și continuați doar dacă are sens din punct de vedere financiar.
Cu cine lucrăm
Noi ajutăm:
- Proprietari de terenuri cu câmpuri, padocuri sau parcele agricole la marginea așezării
- Proprietari de întreprinderi cu terenuri comerciale redundante
- Familiile moștenesc terenuri cu o valoare de dezvoltare neclară
- Proprietari care au primit abordări informale din partea dezvoltatorilor, dar care doresc îndrumare adecvată
Chiar dacă terenul dvs. este în afara limitelor de dezvoltare, promovarea ar putea fi încă viabilă - în special în timpul perioadei de revizuire a planului local.
Obțineți o evaluare gratuită a terenului dvs.
Oferim o evaluare gratuită, fără nicio obligație, a oricărui teren din Braintree sau din împrejurimi. Dacă terenul dvs. are potențial, vă vom explica cum vă putem ajuta să îl promovați - și care ar putea fi următorii pași.
Trimiteți detaliile terenului dvs. astăzi sau sunați la echipa noastră pentru o discuție confidențială.
Solicitați o evaluare gratuită a terenului sau sunați la 0800 6122100
