Din partea echipei Approved Planning, care oferă sprijin proprietarilor de terenuri în ceea ce privește oportunitățile de planificare și dezvoltare.
În unele cazuri, da – și mulți oameni ratează această ocazie.
Dacă aveți o grădină mare sau un teren nefolosit în jurul proprietății dumneavoastră, există o mare probabilitate ca acesta să se preteze la dezvoltare, chiar dacă la prima vedere acest lucru nu pare evident.
- Grădini mari în spatele caselor
- Spațiul lateral de lângă casa ta
- Terenuri cu suprafață mare, nefolosite
- Proprietăți situate la colț, cu spațiu suplimentar
Răspunsul scurt
Unele grădini pot favoriza dezvoltarea, dar acest lucru depinde de amenajare, de acces și de modul în care este abordat amplasamentul.
Nu există o regulă universal valabilă, dar mulți proprietari de case dispun de spațiu care ar putea fi utilizat mai eficient.
Merită să verificați acest lucru dacă:
- Grădina ta este mai lungă sau mai lată decât parcelele învecinate
- Ai un teren nefolosit în spatele proprietății tale
- Există un spațiu pe partea laterală a casei tale
- Proprietatea dumneavoastră se află pe un teren de colț sau pe un teren de dimensiuni mari
Dacă se aplică vreuna dintre aceste situații, ar putea exista un potențial.
Ce anume determină dacă poți construi în grădina ta?
Acces
Unul dintre cei mai importanți factori este dacă se poate ajunge în siguranță la o nouă proprietate, fie de pe șosea, fie pe o alee de acces.
Suprafața și configurația terenului
Forma și proporțiile grădinii tale contează mai mult decât simpla dimensiune. Unele parcele mai mici se pretează mai bine decât cele mai mari, dar cu o formă incomodă.
Proprietățile învecinate
Dacă în apropiere există proiecte similare, acest lucru poate constitui un semnal pozitiv în evaluarea potențialului.
Contextul de planificare
Politicile locale de amenajare a teritoriului vor influența ceea ce este acceptabil, dar nu împiedică în mod automat dezvoltarea.
Ce se poate construi, de fapt?
- O casă independentă cu o grădină mare în spate
- O locuință situată pe un teren învecinat cu proprietatea dumneavoastră
- Un mic proiect de construcție în spații libere
- Uneori, mai multe unități, în funcție de amplasament
Cheia este să proiectezi ceva care să se potrivească perfect spațiului.
Greșeli frecvente
- A presupune că „nu va fi aprobat” fără a verifica
- Trecerea direct la schițe fără a înțelege valoarea
- Lăsarea terenurilor nefolosite timp de ani de zile
Cea mai mare greșeală este aceea de a nu explora potențialul încă de la început.
Cât ar putea valora grădina ta?
Diferența dintre un teren destinat grădinii și un teren pentru care s-a obținut autorizația de construire poate fi semnificativă.
Chiar și o singură locuință în plus poate crește semnificativ valoarea.
De aceea, înțelegerea potențialului reprezintă primul pas.
Află ce poți construi pe terenul tău din Colchester
Întrebări frecvente despre construcțiile din grădina dumneavoastră
Pot să-mi construiesc o casă în grădina mea din Essex?
Uneori. Depinde de acces, de amenajare și de modul în care propunerea se integrează în zona înconjurătoare.
Ce dimensiune trebuie să aibă grădina mea?
Nu există o dimensiune stabilită, dar terenul trebuie să fie suficient de mare pentru a permite amenajarea unui proiect adecvat și asigurarea accesului.
Am nevoie de autorizație de construire?
Da, în majoritatea cazurilor veți avea nevoie de autorizație de construire pentru a ridica o locuință nouă în grădina dumneavoastră.
Va avea vreun impact asupra casei mele actuale?
Este posibil, în funcție de dispunere și de proiect, dar multe proiecte sunt concepute să se integreze în peisajul imobiliar existent.
Terenul destinat grădinii are valoare?
În multe cazuri, da. Terenurile cu grădină care prezintă potențial de dezvoltare pot avea o valoare semnificativ mai mare decât spațiile rezidențiale obișnuite cu grădină.
Află cât ar putea valora grădina ta
Dacă ai spațiu liber și nu știi exact la ce ți-ar putea folosi, acesta este momentul potrivit să afli.
- Ce ar putea fi posibil
- Dacă dezvoltarea este realistă
- Cât ar putea valora
Sunați pentru o verificare rapidă a terenului
Fără niciun angajament. Doar o scurtă evaluare a potențialului.
