Jeśli posiadasz ziemię w BraintreeByć może zastanawiasz się, czy ma ona potencjał deweloperski - zwłaszcza jeśli skontaktował się z Tobą deweloper lub widziałeś, jak w pobliżu budowane są nowe obiekty.
Promocja gruntów to proces, w ramach którego właściciele gruntów współpracują ze specjalistami ds. planowania, aby uzyskać pozwolenie na budowę na swoich gruntach - często bez żadnych kosztów początkowych - i sprzedać je później po znacznie wyższej wartości.
W tym przewodniku wyjaśniamy, jak działa promocja gruntów w Braintree, które obszary warto obserwować i jak można odkryć prawdziwy potencjał swojej ziemi bez ryzyka.
Czym jest promocja gruntów?
Promocja gruntów ma miejsce, gdy właściciel gruntu współpracuje z konsultantem ds. planowania lub promotorem gruntów w celu uzyskania pozwolenia na budowę na swoim gruncie przed jego sprzedażą. Zamiast sprzedawać "tak jak jest", ta droga pomaga właścicielom gruntów odblokować najwyższa możliwa wartość uzyskując najpierw zgodę na planowanie.
Przy Zatwierdzone planowaniePomagamy właścicielom gruntów w całym Braintree i szerszy obszar Essex zbadać potencjał rozwoju i zarządzać całym procesem - od strategii po planowanie i wyjście z inwestycji.
Dlaczego Braintree?
Rada Okręgu Braintree znajduje się pod długoterminową presją, aby osiągnąć cele mieszkaniowe i zobowiązania w zakresie infrastruktury strategicznej. Podczas gdy rozwój na dużą skalę koncentrował się na Great Notley, Withamoraz Great LeighsNadal istnieją jednak możliwości dla mniejszych i średnich terenów - zwłaszcza tych położonych na obrzeżach istniejących osiedli.
Z Plan lokalny jest obecnie poddawany przeglądowiWłaściciele gruntów mają rzadką możliwość:
- Promowanie nieprzydzielonych terenów pod przyszły rozwój
- Zgłaszanie gruntów podczas otwartych okresów "Call for Sites".
- Zbadanie wniosków planistycznych poza obecnymi granicami zabudowy
Jest to szczególnie istotne w przypadku gruntów w pobliżu kluczowe trasy, takie jak A120 i A131lub grunty przylegające do obszarów zabudowanych z dobrym dostępem do infrastruktury i usług.
Gdzie w Braintree promowane są grunty?
Niedawne działania planistyczne, zainteresowanie deweloperów i presja wzrostu podkreślają kilka obszarów możliwości, w tym:
- Great Notley - popularność dzięki istniejącej infrastrukturze i ciągłemu rozwojowi strategicznemu
- Rayne - Poszukiwana wioska na zachód od Braintree z potencjałem wypełnienia i obrzeża
- Panfield, Black Notley, High Garrett - Wszystkie dobrze zlokalizowane pod względem transportu i wskaźników zrównoważonego rozwoju
- Cressing i White Notley - blisko Braintree Branch Line, dobre argumenty za planowaniem
- Teren pomiędzy Braintree i Coggeshall - Często pomijane, ale strategicznie zlokalizowane
Jeśli Twoja ziemia znajduje się w pobliżu któregokolwiek z tych obszarów - nawet jeśli jest obecnie rolna lub nieużywana - może mieć niewykorzystaną wartość.
Proces promocji gruntów
Zarządzamy każdym etapem procesu dla właścicieli gruntów:
- Bezpłatna ocena lokalizacji - Przegląd potencjału i ograniczeń pod kątem planowania
- Strategia planowania - Dostosowane podejście (plan lokalny, wniosek, odwołanie)
- Umowa promocyjna - Pokrywamy koszty i ryzyko planowania
- Wniosek o planowanie - Zarządzane i przesyłane przez nas
- Wyjście lub partnerstwo - Sprzedaż z podniesioną wartością lub wprowadzenie dewelopera
Zachowujesz kontrolę na każdym etapie - i kontynuujesz tylko wtedy, gdy ma to sens finansowy.
Z kim współpracujemy
Pomagamy:
- Właściciele gruntów z polami, wybiegami lub działkami rolnymi na obrzeżach osiedla
- Właściciele firm posiadający zbędne grunty komercyjne
- Rodziny dziedziczące grunty o niejasnej wartości deweloperskiej
- Właściciele, którzy otrzymali nieformalne informacje od deweloperów, ale potrzebują odpowiednich wskazówek
Nawet jeśli Twoja ziemia jest poza granicami zabudowyPromocja może być nadal opłacalna - zwłaszcza w okresie przeglądu planu lokalnego.
Uzyskaj bezpłatną wycenę swojej ziemi
Oferujemy bezpłatną, niezobowiązującą analizę dowolnego terenu w Braintree lub okolicach. Jeśli Twój grunt ma potencjał, wyjaśnimy, w jaki sposób możemy pomóc Ci go wypromować - i jakie mogą być kolejne kroki.
Prześlij szczegóły swojej działki już dziś lub zadzwoń do naszego zespołu, aby odbyć poufną rozmowę.
Poproś o bezpłatną wycenę gruntu lub zadzwoń 0800 6122100
