Ако притежавате земя във или около Braintree, може би се чудите дали има потенциал за развитие - особено ако към вас се е обърнал строителен предприемач или сте видели, че наблизо се строи ou
Популяризирането на земя е процес, при който собствениците на земя работят със специалисти по планиране, за да осигурят разрешение за планиране на земята си - често без предварителни разходи - и да я продадат по-късно на значително по-висока стойност.
В това ръководство обясняваме как става популяризирането на земя в Брейнтрий, кои райони си струва да се наблюдават и как можете да проучите истинския потенциал на земята си без риск.
Какво представлява промоцията на земя?
Популяризиране на земя е, когато собственик на земя си партнира с консултант по планиране или организатор на поземлени проучвания, за да получи разрешение за планиране на своята земя, преди да я продаде. Вместо да се продава "както си е", този начин помага на собствениците на земя да отключат най-високата възможна стойност като първо се получи съгласие за планиране.
На адрес Одобрено планиране, ние помагаме на собствениците на земя в Braintree и по-широк район на Есекс проучване на потенциала за развитие и управление на целия процес - от стратегията до планирането и излизането.
Защо Braintree?
Областният съвет на Брейнтрий е подложен на дългосрочен натиск да изпълни целите за жилищно строителство и стратегическите инфраструктурни ангажименти. Макар че мащабният растеж е съсредоточен върху Great Notley, Witham, и Great Leighs, все още съществуват възможности за по-малки и средни обекти - особено в покрайнините на съществуващите селища.
С Местен план в процес на преразглеждане, собствениците на земя имат рядък шанс да:
- Насърчаване на неразпределените обекти за бъдещо развитие
- Подаване на земи по време на отворените периоди на "Покани за обекти"
- Проучване на заявления за планиране извън настоящите граници на развитие
Това е особено важно за земите в близост до ключови маршрути като A120 и A131, или земя в близост до застроени райони с добър достъп до инфраструктура и услуги.
Къде се рекламира земя в Брейнтрий?
Неотдавнашните дейности по планиране, интересът на предприемачите и натискът за растеж очертават няколко области с възможности, включително:
- Great Notley - популярност на съществуващата инфраструктура и текущо стратегическо развитие
- Рейн - Търсено село западно от Брейнтрий с потенциал за запълване и застрояване
- Panfield, Black Notley, High Garrett - всички са добре разположени по отношение на транспорта и показателите за устойчивост
- Крессинг и Уайт Нотли - в близост до линията Braintree Branch Line, аргументи за добро планиране
- Земя между Braintree и Coggeshall - често пренебрегвани, но стратегически разположени
Ако земята ви се намира в близост до някоя от тези зони - дори ако в момента е земеделска или не се използва - тя може да има неизползвана стойност.
Процесът на популяризиране на земята
Управляваме всеки етап от процеса за собствениците на земя:
- Безплатна оценка на обекта - Преглед на потенциала и ограниченията под ръководството на планирането
- Стратегия за планиране - Индивидуален подход (местен план, заявление, обжалване)
- Споразумение за промоция - Покриваме разходите и риска при планиране
- Заявление за планиране - Управлявани и предоставени от нас
- Излизане или партньорство - Продажба с повишена стойност или въвеждане от предприемача
Оставате под контрол на всеки етап - и продължавате само ако има финансов смисъл.
С кого работим
Ние помагаме:
- Собственици на земи с ниви, пасища или земеделски парцели в периферията на населеното място
- Собственици на бизнес с излишни търговски площи
- Семейства, които наследяват земя с неясна стойност за развитие
- Собственици, които са получили неофициални подходи от страна на разработчика, но искат да получат правилни насоки
Дори ако земята ви е извън границите на застрояване, популяризирането все още може да бъде жизнеспособно - особено по време на периода за преразглеждане на местния план.
Получете безплатна оценка на земята си
Предлагаме безплатен, необвързващ преглед на работния плот на всеки обект във или около Брейнтрий. Ако земята ви има потенциал, ще ви обясним как можем да ви помогнем да я популяризирате - и какви могат да бъдат следващите стъпки.
Изпратете данните за земята си днес или се обадете на нашия екип за конфиденциален разговор.
Заявка за безплатна оценка на земя или се обадете 0800 6122100
