Ако притежавате земя в околностите на Челмсфорд - в села като Writtle, Boreham, или Брумфийлд - може да се окаже по-ценна, отколкото си мислите. С помощта на стратегическо планиране и добре структурирано споразумение за популяризиране на земята е възможно да се разкрие потенциал за развитие и да се увеличи стойността - дори преди продажбата.
В тази статия се обяснява как се извършва популяризирането на земя в Околните селища на Chelmsford, кои райони могат да отговарят на условията и как собствениците на земя могат да се възползват, като изпреварят кривата на местния план.
Какво представлява промоцията на земя?
Популяризирането на земята е процес на работа с експерт по планиране или организатор на поземлени проучвания, за да осигуряване на разрешение за планиране на вашата земя, преди да я продадете. Често организаторът поема разходите и риска, свързани с планирането. Когато разрешението бъде издадено, земята може да бъде продадена на по-висока стойност - като печалбата се поделя между собственика на земята и организатора.
На адрес Одобрено планиране, ние подкрепяме собствениците на земя в Есекс - особено в Челмсфорд и околните села - оценка, популяризиране и добавяне на стойност към земята чрез планиране. Нашата цел е да ви помогнем да реализирате пълния потенциал на вашия актив, без да бързате да го продавате на занижена цена.
Защо да се фокусираме върху земята Около Челмсфорд?
Приетите от Градския съвет на Челмсфорд Местен план (2020 г.) определя планирания растеж в областта, но околните села продължават да са от решаващо значение за бъдещото предлагане на жилища. След като новият преглед на плана вече е в ход, собствениците на земи в покрайнините на населените места имат уникален шанс да популяризират своите обекти за развитие.
Села като Writtle, Boreham, Galleywood, и Roxwell се намират в първостепенни стратегически коридори и са подложени на все по-голям натиск да поемат растежа - особено там, където са:
- Местни услуги и училища
- Добри пътни или железопътни връзки
- Граници на съседни населени места
- Излишни пасища, земеделски площи или парцели в кафяви зони
Тези сайтове често са идеален за строителство в периферията на населеното място - ако се популяризира правилно.
Ключови селища с потенциал за популяризиране на земята
Writtle
Популярно селище за придвижване със силни услуги и близост до града. Потенциал около Roxwell Road и крайните зелени площи.
Boreham
В близост до коридор А12, нови зони за заетост и голямото развитие на Beaulieu. Силна основа за планиране на малки и средни обекти.
Брумфийлд
Район за растеж North Chelmsford. Със съоръженията на Националната здравна служба, училищата и разрастващите се жилищни сгради, краищата на селото предлагат възможности за планиране.
Galleywood
Историческо село с връзки с Great Baddow и Sandon. Земи в близост до A414 и B1007 в процес на неофициален преглед.
Хау Грийн, Сандън, Литъл Уолтъм, Роксуел
Всички те се намират в стратегически коридори за растеж или на транспортно свързани места. Обикновено се характеризират с големи градински парцели, полски парцели или неизползвана земя непосредствено извън границите на застрояването.
Как работи нашият процес за промотиране на земя
- Безплатна оценка на планирането - Преглеждаме вашата земя, нейния политически контекст, ограничения и потенциал.
- Стратегия за популяризиране - Съветваме ви дали е най-добре да подадете заявление за местен план, спекулативно заявление или хибриден подход.
- Споразумение за промоция - Ние поемаме разходите и рисковете, свързани с планирането, а вие оставате собственик на земята.
- Заявление за планиране или подаване - Подготвяме и управляваме всички етапи на планиране съвместно с Градския съвет на Челмсфорд.
- Стратегия за излизане - Съдействаме за предлагането на пазара на земята след получаване на разрешение или за запознаване с квалифицирани разработчици.
Не сте сигурни дали земята ви отговаря на изискванията?
Дори ако земята ви е извън настоящите граници на застрояване, тя все още може да е подходяща за популяризиране - особено ако:
- Граничи със съществуващи жилища
- Това е излишен падок, склад или земеделско поле.
- Имали сте контакти с разработчици, но не сте получили официален съвет
- Мислите за пенсиониране, наследяване или планиране на наследството
Ние предоставяме ясни, ориентирани към планирането съвети., а не натиск от страна на продавача - и можем да прегледаме всички договори с разработчици, които вече са ви били предложени.
Получете безплатна оценка
Ако притежавате земя в близост до Челмсфорд - независимо дали става дума за малък парцел, пасище или по-голямо стопанство - ние ще ви дадем необвързващ преглед на нейния потенциал. Ако има основание да я популяризирате, ще ви обясним как точно можем да ви помогнем.
Заявете безплатна оценка на работния плот или се свържете с нашия екип за планиране още днес.
Други също четат:
За подробности относно самия Челмсфорд вижте нашия Ръководство за популяризиране на земята в Челмсфорд.
