Ако притежавате земя в околностите на Колчестър - в места като Уивенхоу, Типтри, Уест Берголт или Стануей - струва си да разберете дали земята ви може да отговаря на условията за популяризиране чрез системата за планиране.
Въпреки че се обръща голямо внимание на земята в рамките на Колчестър, много от най-добрите възможности за развитие се намират в покрайнините на града или в околните села, особено тези, които са добре свързани с магистрала A12 или с местни удобства и обществен транспорт.
В това ръководство обясняваме как се извършва популяризирането на земя за Съседни селища на Колчестър, за какво да внимават и как собствениците на земя могат да се възползват от професионална помощ при планирането.
Какво представлява промоцията на земя?
Популяризирането на земята е процесът на работа със специалист по планиране, за да се получи разрешение за планиране на строителството на вашата земя. Често това се прави в без предварителни разходи на собственика на земята. След като бъде одобрено планирането, земята може да бъде продадена на предприемач, като увеличението на стойността се поделя между собственика на земята и предприемача.
В Approved Planning оказваме подкрепа на собственици на земя в Северен Есекс - включително в околните градове и села на Колчестър - да се проучи потенциалът на планирането и да се разкрие скритата стойност чрез стратегическо популяризиране.
Защо да се фокусираме върху областите Около Колчестър?
Местният план на Съвета на община Колчестър продължава да насочва мащабния растеж към нови общности като Тендринг - Градинска общност Colchester Borders, но околните села също се наблюдават отблизо за бъдещи разпределения на жилища.
Някои земи извън съществуващите граници на застрояване - особено когато са в непосредствена близост до съществуващи жилища или инфраструктура - вече могат да бъдат жизнеспособни за повишение, особено по време на настоящия процес на преразглеждане на местния план.
Околни градове и села с потенциал за популяризиране
Ето някои от тях ключови локации близо до Colchester където популяризирането на земята може да има смисъл:
Wivenhoe
- Университетски град със силни железопътни връзки
- Постоянно търсене на жилища
- Натиск върху земята около Alresford Road и Elmstead Road
Tiptree
- Популярно селище, разположено между окръзите Колчестър и Малдон
- Силни местни услуги и история на растеж на жилищния фонд
- Потенциал за запълване на краищата на селата или за по-големи схеми
West Bergholt
- Добре свързано село с местно училище и удобства
- Развитие на север и запад от селото през последните години
Stanway
- Търговски и търговски център
- Вече е разширен значително, но остават крайни парцели
- Близостта до A12 го прави привлекателен за стратегическо популяризиране
Layer-de-la-Haye, Marks Tey, Great Horkesley
- Всички те са популярни селища за придвижване
- Възможности за популяризиране на малки и средни обекти
- Някои от тях са разположени на транспортни коридори или в съседство с ангажирани зони за растеж
Нашият процес
Ние правим популяризирането на земята ясно и лесно за местните собственици на земя:
- Безплатна оценка на работния плот - оценяваме потенциала за планиране без задължение
- Преглед на стратегическото планиране - съобразени с контекста на местния план на Колчестър
- Споразумение за промоция - ние финансираме и управляваме процеса на планиране.
- Заявление за планиране или представяне на местен план - обработва се от нас
- Споразумение за продажба или опция с повишена стойност - се възползвате от всяка отключена стойност.
Предприемаме проекти само за обекти с реален потенциал - и то само ако сме убедени, че можем да получим разрешение за строеж.
Вече сте разговаряли с разработчик?
Ако строителен предприемач се е обърнал към вас с оферта, ние можем да предоставим второ мнение и да ви помогнем да прецените дали една промоционална стратегия може да доведе до по-добри резултати. Оставате под контрол през цялото време.
Да разгледаме вашата земя
Ако притежавате земя в близост до Колчестър - пасище, поле, бивш земеделски имот или дори част от градината си - и смятате, че тя може да има стойност за развитие, свържете се с нас.
Ще ви дадем ясна, ориентирана към планирането представа за това какво е възможно и дали си струва да се работи за популяризиране на земята.
Поискайте безплатна оценка на земята или се обадете 0800 6122100 за да говорите с екипа.
