Ако обмисляте да продадете земята си в Есекс - независимо дали става въпрос за градински парцел, пасище, поле или нещо по-голямо - има няколко доказани начина, които използваме, за да помогнем на собствениците на земя да разкрият стойността си в зависимост от целите и времето.
Кой вариант е подходящ за вас, зависи от обстоятелствата. С удоволствие ще обсъдим въпроса и ще ви предоставим ясна и необвързваща информация.
1. Безусловна продажба
Това е най-простият и бърз начин.
Купуваме земята ви във вида, в който е - със или без разрешение за строеж. Не е необходимо сами да преминавате през процеса на планиране, нито да се бавите. Получавате гарантирана продажба на договорена цена и оттам нататък ние поемаме целия риск, свързан с планирането.
Тъй като на този етап резултатът от планирането не е известен, цената, която можем да предложим, ще отразява тази несигурност.
Най-добър за: Собственици на земя, които търсят бързина и опростеност или бърза продажба в брой.
2. Условна продажба (в зависимост от планирането)
При този вариант ние договаряме покупната цена с вас сега, но завършваме покупката едва след успешното получаване на разрешение за планиране.
Ние поемаме всички разходи и планиране за наша сметка. Тъй като има по-голяма яснота за това какво може да се построи, цената обикновено е по-висока от безусловната оферта.
Този процес може да отнеме между 6 месеца и 2 години в зависимост от сложността на обекта и местния орган по планиране.
Най-добър за: Собственици на земя, които са готови да изчакат по-добра цена, без риск или разходи.
3. Популяризиране на земята
Често това е най-добрият начин да увеличите максимално стойността на земята си за развитие.
Ние поемаме целия процес на планиране на свой риск и за своя сметка. Поемаме всички хонорари на консултанти, проучвания, преговори за планиране и разходи за подаване на документи. След като планирането бъде одобрено, земята ви се продава на свободния пазар и ние участваме в увеличението на стойността.
Запазвате собствеността си през целия процес и не плащате нищо, освен ако не успеем.
Най-добър за: По-големи или по-стратегически обекти, при които дългосрочната стойност е приоритет.
Често задавани въпроси
Мога ли да продам земя в Есекс без разрешение за строеж?
Да. Редовно купуваме земя без планиране, но цената отразява риска и несигурността.
Колко време отнема планирането?
Това зависи от местния съвет и от статута на земята. Например, за земя в Колчестър, Брейнтрий или Челмсфорд, която вече е разпределена, може да са необходими 6-12 месеца. За неразпределените терени може да са необходими 2-3 години за популяризиране.
Кой плаща разходите за планиране?
Ако купуваме или популяризираме вашата земя, покриваме всички разходи за планиране - включително проучвания, такси за проектиране, консултанти и такси за кандидатстване.
Какво се случва, ако планирането е отказано?
Ако сте избрали промоцията или продажбата под условие, ние поемаме всички рискове и разходи. Не плащате нищо, ако разрешението бъде отказано.
Ще разберат ли съседите ми?
Да. Всички заявления за планиране са публични. Стремим се да работим в сътрудничество и да се отнасяме професионално към всички комуникации с местните заинтересовани страни.
Ще ми бъде ли наложен данък върху продажбата?
Възможно е. Дължимият данък зависи от това как притежавате земята, откога я притежавате и дали тя е била ваш дом или отделен актив. Можем да ви свържем с доверен данъчен специалист, за да разгледате възможностите си.
Защо да използвате одобрено планиране?
Базираме се в Есекс, работим в тясно сътрудничество с местните съвети и знаем как да отключим стойността на широк спектър от видове земя - от изоставени парцели до зелени площи.
Ако обмисляте да продадете земя в Есекс, нашият екип може да ви предостави бърза и честна оценка на нейния потенциал и да ви насочи към най-добрия начин да реализирате стойността ѝ.
Започнете с безплатен чат, като се обадите 0800 6122100
Или използвайте нашия формуляр за безплатна оценка и ще се свържем с вас за следващите стъпки.
