От екипа на „Approved Planning“, който подпомага собствениците на земи при планирането и реализирането на проекти за застрояване.
В някои случаи – да, и много хора пропускат тази възможност.
Ако разполагате с голяма градина или неизползвана земя около имота си, има голяма вероятност тя да е подходяща за застрояване, дори и на пръв поглед това да не изглежда очевидно.
- Просторни задни дворове
- Страничното пространство до къщата ви
- Парцели с дълбочина и неизползваема земя
- Имоти на ъгъл с допълнително пространство
Кратък отговор
Някои градини могат да подпомогнат развитието, но това зависи от планировката, достъпа и подхода към терена.
Няма универсално правило, но много собственици на жилища разполагат с пространство, което би могло да се използва по-ефективно.
Струва си да проверите това, ако:
- Вашата градина е по-дълга или по-широка от съседните парцели
- Имате неизползвана земя в задната част на имота си
- Има място отстрани на къщата ви
- Имотът Ви се намира на ъгъл или на голям парцел
Ако някое от тези условия е изпълнено, може да има потенциал.
Какво определя дали можете да строите в градината си?
Достъп
Един от най-важните фактори е дали до новия имот може да се стигне безопасно – било то от пътя или по алея.
Размер и разположение на парцела
Формата и пропорциите на вашата градина са по-важни от самия ѝ размер. Някои по-малки парцели се използват по-добре от по-големите, които са с неудобна форма.
Съседните имоти
Ако в близост има подобни проекти, това може да бъде положителен сигнал при оценката на потенциала.
Контекст на планирането
Местните политики за градоустройство ще окажат влияние върху това, което се счита за допустимо, но те не възпрепятстват автоматично застрояването.
Какво всъщност може да се построи?
- Еднофамилна къща с голяма задна градина
- Жилище, разположено на парцел, граничещ с вашия имот
- Малък проект за застрояване на свободни терени
- Понякога повече от една единица, в зависимост от обекта
Ключът е да се проектира нещо, което да се вписва добре в пространството.
Често срещани грешки
- Да се приеме, че „няма да бъде одобрено“, без да се провери
- Да се премине направо към чертежите, без да се разбере значението
- Оставяне на земя неизползвана в продължение на години
Най-голямата грешка е да не се проучи потенциалът на ранен етап.
Колко би могла да струва вашата градина?
Разликата между градински терен и терен с разрешение за застрояване може да бъде значителна.
Дори само едно допълнително жилище може значително да повиши стойността.
Ето защо разбирането на потенциала е първата стъпка.
Вижте какво можете да построите на своя парцел в Колчестър
Често задавани въпроси относно строителството в градината ви
Мога ли да построя къща в градината си в Есекс?
Понякога. Това зависи от достъпа, разположението и това доколко предложението се вписва в околното пространство.
Колко голяма трябва да бъде градината ми?
Няма определени размери, но парцелът трябва да е достатъчно голям, за да може да се реализира подходящ проект и да се осигури достъп.
Имам ли нужда от разрешение за строеж?
Да, в повечето случаи ще ви е необходимо разрешение за строеж, за да построите ново жилище в градината си.
Ще се отрази ли това на сегашния ми дом?
Възможно е, в зависимост от разположението и проекта, но много от строителните проекти са планирани така, че да се вписват в съществуващия имот.
Има ли стойност земята за градина?
В много случаи – да. Парцелите с градина, които имат потенциал за застрояване, могат да бъдат значително по-ценни от обикновените жилищни парцели с градина.
Разберете колко може да струва вашата градина
Ако разполагате с място и не сте сигурни как да го използвате, това е подходящият момент да проверите.
- Какво би могло да се случи
- Дали развитието е реалистично
- Колко би могло да струва
Обадете се за бърза проверка на имота
Без никакви задължения. Просто един бърз поглед върху потенциала.
